Planujesz sprzedaż, wynajem, a może budowę nieruchomości? W 2025 roku świadectwo charakterystyki energetycznej to obowiązkowy dokument, który dostarcza kluczowych informacji o efektywności energetycznej budynku. W Ekoaudyt rozumiemy, że szukasz szybkiego, legalnego i wygodnego sposobu na jego uzyskanie.
Spis treści
Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej (zwanego też certyfikatem lub paszportem energetycznym) dotyczy właścicieli i zarządców nieruchomości, którzy planują:
- Sprzedaż budynku lub jego części (mieszkania, domu, lokalu użytkowego).
- Wynajem budynku lub jego części (dotyczy to również najmu krótkoterminowego!).
- Zakończenie budowy i uzyskanie pozwolenia na użytkowanie.
- Ubieganie się o dofinansowania (np. z programów “Czyste Powietrze“, “Moje Ciepło“), gdzie jest on często wymagany.
Ważne: Ministerstwo Rozwoju i Technologii wyrywkowo kontroluje poprawność wydawanych świadectw, a ich brak może skutkować karą grzywny do 5000 złotych. Notariusz ma obowiązek pouczyć o tym fakcie podczas transakcji.
Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej w 2025 roku?
Jeśli zastanawiasz się, gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, to powinieneś wiedzieć, że aby je uzyskać wystarczy wypełnić formularz z danymi budynku. Na podstawie przesłanych informacji przygotowywany jest certyfikat energetyczny. Nasi pracownicy posiadają odpowiednie uprawnienia i narzędzia, aby wystawić legalne świadectwo. Dodatkowo zalecamy sprawdzić opinie na temat danej firmy, ponieważ jest to najlepsze źródło informacji o organizacji i poziomie świadczonych przez nich usług. Wszyscy pracownicy firmy Ekoaudyt posiadają wpis do Rejestru i mają uprawnienia do wystawiania świadectw energetycznych. Jeśli więc szukasz sprawdzonej firmy, skontaktuj się z nami.
Cennik świadectw energetycznych w Ekoaudyt
- Mieszkanie: 300 zł
- Dom: 550 zł
- Lokal użytkowy: wycena indywidualna
Zamów świadectwo online
Wypełnij prosty formularz, uzupełnij dane i otrzymaj gotowe świadectwo!
Mieszkanie
Dom
Proces zamówienia świadectwa online w Ekoaudyt krok po kroku
- Wypełnij formularz online: To najprostszy sposób. Wybierz rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, lokal) i wprowadź wymagane informacje o budynku.
- Opłać zamówienie: Dokonaj bezpiecznej i szybkiej płatności online.
- Odbierz świadectwo: Nasi audytorzy zweryfikują dane, sporządzą dokument, zarejestrują go w Centralnym Rejestrze, a następnie wyślą do Ciebie e-mailem.
Kto jest zwolniony z obowiązku posiadania świadectwa energetycznego?
Nie wszystkie nieruchomości wymagają tego dokumentu. Zwolnione są m.in.:
- Budynki zabytkowe (chronione na mocy przepisów o ochronie zabytków).
- Miejsca kultu religijnego.
- Budynki użytkowane maksymalnie przez 4 miesiące w roku.
- Wolnostojące budynki o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
- Budynki gospodarcze i rolne o niskim zużyciu energii.
Ile się czeka na świadectwo energetyczne i czy można je zrobić online?
Oprócz kwestii dotyczącej tego, gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, wiele osób zadaje pytanie, jak długo czeka się na wydanie takiego dokumentu. Jak to wygląda obecnie? Ile trwa oczekiwanie na świadectwo w 2025 roku? Po dostarczeniu lub przesłaniu kompletu informacji niezbędnych do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, czas oczekiwania na jego wydanie zwykle wynosi kilka dni roboczych.
Jakie dane są potrzebne do sporządzenia świadectwa energetycznego?
Aby sprawnie sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej, potrzebujemy kilku kluczowych informacji o Twojej nieruchomości. Niezbędne dane różnią się nieco w zależności od tego, czy jest to mieszkanie, czy dom jednorodzinny. Przesłane materiały mogą być w formie skanów lub zdjęć.
Dla mieszkania:
- Dane Inwestora: Imię i nazwisko.
- Dane kontaktowe: Adres do korespondencji (do wysłania gotowych dokumentów w wersji papierowej), numer kontaktowy i adres e-mail.
- Adres i dane ogólne: Adres mieszkania, rok oddania do użytkowania, powierzchnia i wysokość mieszkania, numer piętra.
- Informacje o przegrodach:
- Z czego zbudowana jest ściana zewnętrzna (np. pustak lub cegła) oraz czy jest ocieplenie, a jeśli tak, to jaka grubość.
- Z czego zbudowany jest strop nad garażem/piwnicą (w przypadku mieszkania na parterze) oraz czy jest ocieplenie, a jeśli tak, to jaka grubość.
- Z czego zbudowany jest strop do strychu lub stropodach (w przypadku mieszkania na ostatnim piętrze) oraz czy jest ocieplenie, a jeśli tak, to jaka grubość.
- Stolarka okienna: Orientacyjny rok montażu okien oraz ich materiał (drewniane, PCV, aluminiowe).
- Systemy grzewcze i wentylacyjne:
- Sposób ogrzewania mieszkania (np. ciepło z sieci, kocioł gazowy, piece kaflowe).
- Rodzaj instalacji wewnętrznej (podłogowa/grzejnikowa).
- Sposób ogrzewania ciepłej wody oraz czy jest zasobnik.
Dla domu jednorodzinnego:
- Dane Inwestora: Imię i nazwisko.
- Dane kontaktowe: Numer telefonu kontaktowego oraz e-mail, adres do korespondencji (do wysyłki gotowych dokumentów).
- Adres i dane ogólne: Adres budynku, rok oddania do użytku lub planowany rok odbioru.
- Powierzchnie: Należy podać powierzchnie nieogrzewane w budynku. W dokumentacji projektowej wymagany jest podział i wyszczególnienie powierzchni i kubatury (powierzchnia użytkowa, powierzchnia ogrzewana, powierzchnia nieogrzewana, kubatura).
- Systemy grzewcze i wentylacyjne:
- Rodzaj systemu ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej.
- Rodzaj instalacji wewnętrznej (podłogowa czy grzejnikowa).
- Moc zainstalowanej fotowoltaiki, jeśli jest.
- Rodzaj wentylacji (grawitacyjna, mechaniczna, mechaniczna z odzyskiem).
Skąd wziąć dane do świadectwa energetycznego?
Gdzie można znaleźć te wszystkie informacje? Oto przykładowe źródła danych:
- Dokumentacja budowy: Dokumentacja projektowa i powykonawcza budynku może zawierać wiele cennych informacji niezbędnych do sporządzenia świadectwa energetycznego.
- Inwentaryzacja budynku: Inwentaryzacja budynku może zawierać informacje o powierzchni użytkowej, konstrukcji i izolacji przegród zewnętrznych.
- Rachunki za media: Rachunki za ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową dostarczają informacji o zużyciu energii przez budynek.
- Audyt energetyczny: Audyt energetyczny to szczegółowe badanie efektywności energetycznej budynku, które dostarcza wyczerpujących informacji o jego stanie energetycznym.
Jak wygląda dokument świadectwa energetycznego?
Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku to kilkustronicowy dokument zawierający szczegółowe informacje na temat efektywności energetycznej budynku. Dokument ten jest podzielony na sekcje, z których każda przedstawia inne aspekty zużycia energii w budynku.
Pierwsza strona:
- Adres Powierzchnia użytkowa
- Rok budowy
- Rodzaj i przeznaczenie budynku
- Kategoria energetyczna budynku
Kolejne strony:
- Zużycie energii
- Emisja dwutlenku węgla
- Źródła energii wykorzystywanych w budynku
- Zalecane remonty lub modernizacje, które mogą poprawić efektywność energetyczną budynku
Ostatnia strona świadectwa zawiera informacje o osobie uprawnionej do sporządzenia świadectwa oraz o dacie ważności świadectwa.
Gdzie uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej w formie elektronicznej?
Od 28 kwietnia 2023 r., dzięki nowelizacji przepisów, szczególny nacisk kładzie się na możliwość otrzymania świadectwa w formie elektronicznej, opatrzonej numerem z centralnego rejestru oraz zabezpieczonej kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym osoby uprawnionej. Alternatywnie pozostaje forma papierowa z numerem rejestru i podpisem osobistym. W Ekoaudyt wystarczy wypełnić formularz z danymi o budynku i gotowe świadectwo przesyłamy prosto na wskazany adres e-mail.
Przekazanie świadectwa zostanie odnotowane w akcie notarialnym. W przypadku nieprzekazania dokumentu notariusz poinformuje osobę odpowiedzialną o możliwości nałożenia kary grzywny za niewywiązanie się z obowiązku.
Ważność certyfikatu energetycznego i skutki prawne jego braku
Ważność świadectwa
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od daty jego wystawienia. Należy pamiętać, że dokument traci ważność przed upływem tego terminu, jeśli w budynku zostaną przeprowadzone istotne prace budowlano-instalacyjne, które zmieniają jego charakterystykę energetyczną (np. termomodernizacja, wymiana źródła ciepła, zmiana przeznaczenia).
Skutki prawne braku świadectwa
Brak świadectwa charakterystyki energetycznej przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości niesie za sobą poważne konsekwencje:
- Kara grzywny: Możliwość nałożenia grzywny do 5000 złotych.
- Problemy z transakcją: Notariusz odnotowuje brak dokumentu w akcie, co może zniechęcić nabywcę lub najemcę.
- Prawo odstąpienia od umowy: Nabywca lub najemca ma prawo odstąpić od umowy w ciągu 14 dni, jeśli świadectwo nie zostanie mu dostarczone.
U kogo można uzyskać certyfikat energetyczny?
Jeśli zastanawiasz się kto może wystawić świadectwo energetyczne, to powinieneś wiedzieć, że certyfikat energetyczny budynku może wydać tylko osoba z odpowiednimi uprawnieniami, zarejestrowana w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Ma to na celu zagwarantowanie, że dokument prawidłowo przedstawia właściwości energetyczne budynku i jest zgodny z obowiązującymi regulacjami prawnymi. Nasi specjaliści posiadają wszystkie niezbędne zezwolenia oraz doświadczenie, dzięki czemu są dostarczone dokumenty będą rzetelne i legalne.
Dlaczego wybrać Ekoaudyt?
W Ekoaudyt specjalizujemy się w sporządzaniu świadectw charakterystyki energetycznej oraz audytów energetycznych. Wybierając nas, zyskujesz pewność i spokój:
- Certyfikowani audytorzy: nasi pracownicy posiadają wszystkie niezbędne uprawnienia i są wpisani do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków (rejestrcheb.mrit.gov.pl), co gwarantuje legalność i rzetelność każdego wydanego dokumentu;
- Wygoda online: cały proces załatwisz bez wychodzenia z domu – od wypełnienia formularza po odbiór gotowego dokumentu.
- Przejrzysty cennik: jasne ceny dla różnych typów nieruchomości bez ukrytych kosztów;
- Pozytywne opinie: zaufało nam już wielu zadowolonych klientów, co potwierdzają liczne pozytywne opinie;
- Wsparcie ekspertów: jesteśmy do Twojej dyspozycji na każdym etapie – służymy radą i odpowiadamy na pytania dotyczące procesu i potrzebnych danych.
Skontaktuj się z nami: 📞 +48 502 660 149 📧 biuro@ekoaudyt.com 📍 Glogera 39a/7 | 31-222 Kraków
