Zamówienie audytu energetycznego to kluczowy krok w kierunku optymalizacji kosztów utrzymania budynku i zaplanowania skutecznej termomodernizacji. Jednak wartość i precyzja końcowego raportu zależą nie tylko od wiedzy audytora, ale również od Twojego przygotowania. Traktuj ten proces jak współpracę – im więcej rzetelnych danych dostarczysz, tym dokładniejszą diagnozę i skuteczniejsze rekomendacje otrzymasz. Ten przewodnik krok po kroku pokaże Ci, jak przygotować dokumentację i sam budynek, aby wizyta eksperta przebiegła sprawnie i przyniosła maksymalne korzyści.
Spis treści
Dlaczego dobre przygotowanie jest kluczowe dla jakości audytu?
Profesjonalny audyt energetyczny to nie inspekcja „na oko”. To proces inżynierski oparty na szczegółowych obliczeniach energetycznych budynku. Audytor tworzy komputerowy model, aby zasymulować straty ciepła i ocenić efektywność instalacji. Jakość tego modelu zależy bezpośrednio od jakości danych wejściowych.
Dobre przygotowanie pozwala na:
- wzrost dokładności obliczeń – precyzyjne dane o przegrodach i instalacjach to dokładniejsze wyniki,
- skrócenie czasu audytu – kompletna dokumentacja usprawnia pracę audytora,
- otrzymanie trafniejszych rekomendacji – lepsza diagnoza to skuteczniejszy plan modernizacji,
- łatwiejsze ubieganie się o dotacje – część dokumentów przygotowanych do audytu przyda się także przy wnioskach o dofinansowanie.
Etap 1: Kompletowanie dokumentacji
To najważniejsza część Twojej pracy. Postaraj się zgromadzić jak najwięcej z poniższych dokumentów.
1. Projekt budowlany i architektoniczny
To absolutna podstawa. Audytor znajdzie w nim kluczowe informacje:
-
rzuty wszystkich kondygnacji (piwnicy, parteru, pięter, poddasza) z wymiarami,
-
przekroje budynku pokazujące warstwy ścian, dachu, stropów,
-
opis techniczny z informacjami o użytych materiałach budowlanych,
-
projekt zagospodarowania terenu do określenia usytuowania budynku względem stron świata,
-
charakterystykę energetyczną (jeśli była sporządzona w ramach projektu).
2. Dokumentacja z przeprowadzonych remontów
Jeżeli budynek był modernizowany, kluczowe są wszelkie dokumenty to potwierdzające:
-
faktury lub umowy na wymianę okien i drzwi (z informacją o ich parametrach),
-
dokumentacja dotycząca ocieplenia ścian lub dachu (jaki materiał, jaka grubość),
-
projekty lub faktury z modernizacji systemu grzewczego.
3. Dane techniczne instalacji wewnętrznych
-
Ogrzewanie: marka, model i moc kotła lub pompy ciepła (informacje te znajdują się na tabliczce znamionowej urządzenia). Instrukcja techniczna urządzenia jest bardzo pomocna.
-
Ciepła woda użytkowa: informacje o podgrzewaczu lub zasobniku c.w.u.
-
Wentylacja: projekt instalacji wentylacyjnej, jeśli istnieje (szczególnie przy rekuperacji).
4. Rachunki za media (zużycie energii)
Przygotuj zestawienia zużycia paliw i energii z ostatnich 12–24 miesięcy:
-
dla ogrzewania: gaz (w m³ lub kWh), węgiel/ekogroszek (w tonach), pellet (w tonach), olej opałowy (w litrach),
-
dla energii elektrycznej (w kWh).
Dla domów jednorodzinnych 12 miesięcy zwykle wystarczy, ale w przypadku dużych obiektów warto zebrać dane nawet z 2–3 lat.
Etap 2: Przygotowanie budynku do wizji lokalnej
W dniu wizyty audytora zadbaj o kilka praktycznych aspektów.
1. Zapewnij swobodny dostęp do kluczowych miejsc
Audytor będzie musiał fizycznie obejrzeć i zmierzyć różne elementy budynku. Upewnij się, że jest swobodny dostęp do:
-
kotłowni lub pomieszczenia technicznego,
-
strychu lub poddasza nieużytkowego,
-
piwnicy,
-
wszystkich pomieszczeń w budynku.
Zapewnij również możliwość obejścia budynku dookoła.
2. Utrzymaj normalne warunki cieplne w budynku
To kluczowe, zwłaszcza jeśli częścią audytu będzie badanie termowizyjne. Na 24–48 godzin przed wizytą:
-
ogrzewaj budynek do normalnej, komfortowej temperatury (ok. 20–22°C) we wszystkich pomieszczeniach,
-
nie wyłączaj ogrzewania na noc ani nie obniżaj znacząco temperatury,
-
unikaj intensywnego wietrzenia tuż przed wizytą.
📌 Badania kamerą termowizyjną wykonuje się w sezonie grzewczym, najlepiej przy różnicy temperatur między wnętrzem a otoczeniem co najmniej 15°C.
3. Bądź szczery – nie maskuj istniejących problemów
Twoim celem jest uzyskanie rzetelnej diagnozy. Jeśli wiesz o konkretnych problemach – powiedz o nich audytorowi:
-
czy któreś pomieszczenie jest wyraźnie chłodniejsze od innych,
-
czy czujesz przeciągi w określonych miejscach,
-
czy na ścianach pojawiała się wilgoć lub pleśń.
Etap 3: Twoja wiedza ma znaczenie – przygotuj się do rozmowy
Najlepiej, aby podczas wizji lokalnej obecna była osoba, która na co dzień użytkuje budynek i zna jego historię. Bądź gotów odpowiedzieć na pytania dotyczące:
-
liczby stałych mieszkańców,
-
typowych ustawień temperatury w dzień i w nocy,
-
sposobu przygotowywania ciepłej wody użytkowej,
-
odczuwanego komfortu cieplnego,
-
planowanych inwestycji (np. wymiany źródła ciepła, montażu fotowoltaiki).
Podsumowanie: Twoje zaangażowanie to lepszy audyt
Pamiętaj, że audyt energetyczny to usługa szyta na miarę. Twoje aktywne zaangażowanie w proces przygotowawczy bezpośrednio przekłada się na jakość i użyteczność otrzymanego opracowania. Poświęcając czas na zebranie dokumentów i przygotowanie budynku, inwestujesz w precyzję diagnozy, która będzie podstawą mądrych i opłacalnych decyzji na wiele lat.
Dodatkowo, dobrze przygotowany audyt może stać się podstawą do uzyskania dotacji (np. program „Czyste Powietrze”) lub kredytu z premią termomodernizacyjną.
Jesteś gotowy? Jeśli skompletowałeś dokumenty i chcesz zamówić rzetelny audyt, skontaktuj się z zespołem Ekoaudyt. Przeprowadzimy Cię przez cały proces profesjonalnie i sprawnie.
Skontaktuj się z nami
📞 Telefon: 502 660 149
📧E-mail: biuro@ekoaudyt.com
