Wraz z nowelizacją ustawy o charakterystyce energetycznej budynków i prawa budowlanego, na właścicielach nieruchomości, którzy chcą ją sprzedać lub wynająć, ciąży obowiązek posiadania ważnego świadectwa charakterystyki energetycznej, nowe przepisy obowiązują od 28 kwietnia 2023 roku. Wiele osób poszukuje odpowiedzi na pytania, ile kosztuje świadectwo energetyczne i jak je zdobyć, gdyż jest ono niezbędne także podczas remontu czy budowy. Takie świadectwo może być wydane przez podmioty posiadające uprawnienia do jego wystawiania, wpisane w centralnym rejestrze charakterystyki energetycznej budynków na stronie Ministerstwa Rozwoju i Technologii – www.rejestrcheb.mrit.gov.pl.
Nie ma uniwersalnej odpowiedzi na pytanie, ile kosztuje świadectwo energetyczne, gdyż cena za świadectwo energetyczne zależna jest od wielu czynników, takich jak:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom jednorodzinny, dom wielorodzinny)
- wielkości, metrażu i liczby kondygnacji
- przeznaczenia (lokal użytkowy)
- stopnia skomplikowania projektu (liczba i rodzaj instalacji)
- lokalizacji nieruchomości (miasto, wieś)
- zastosowane systemy grzewcze oraz materiały wykończeniowe
- dostępności dokumentacji technicznej.
Koszt świadectwa charakterystyki energetycznej
Podmioty uprawnione do sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, po zapoznaniu się ze specyfikacją budynku dokonują indywidualnej wyceny. Przybliżony koszt świadectwa charakterystyki energetycznej mieszkania zwykle wynosi 300 zł brutto dla mieszkań. W przypadku domu jednorodzinnego stawka wynosi 550 zł brutto. Natomiast dla innych budynków duży wpływ na cenę ma bowiem stopień skomplikowania projektu i liczba kondygnacji oraz dodatkowe rozwiązania, takie jak np.:
- pompy ciepła
- panele fotowoltaiczne
- klimatyzacja czy rekuperacja.
Świadectwo w wersji elektronicznej lub w tradycyjnej formie papierowej, możemy zwykle uzyskać w ciągu kilku dni roboczych od momentu dostarczenia wymaganych dokumentów.
Świadectwo energetyczne Cena
Jeśli potrzebujesz sprawdzić ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, to zapoznaj się z poniższymi kosztami świadectw energetycznych dla danych obiektów i już dziś zamów wybraną usługę. Mamy duże doświadczenie i świetne opinie klientów! Wszystko załatwiamy szybko i online.
Mieszkanie
Cena
300 zł
Dom
Cena
550 zł
Lokal usługowy
Cena
indywidualna
Co trzeba zrobić, aby uzyskać świadectwo energetyczne?
Aby uzyskać świadectwo energetyczne, należy:
- Skontaktować się z certyfikowanym audytorem energetycznym
- Umówić się na spotkanie lub dostarczyć audytorowi niezbędne dokumenty.
- Opłacić usługę i odebrać świadectwo charakterystyki energetycznej
Co jeśli nie mam świadectwa charakterystyki energetycznej?
Właścicielowi nieruchomości, który nie posiada świadectwa energetycznego, grozi kara grzywny w wysokości do 5 000 zł. Taką karę grzywny może nałożyć nadzór budowlany. sąd, gmina lub policja. Oczywiście oprócz grzywny mogą spotkać nas inne konsekwencje. Jeśli chcemy sprzedać lub wynająć nieruchomość należy pamiętać, że od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne jest wymagane przy takich umowach. Brak świadectwa energetycznego uniemożliwi zawarcie umowy notarialnej.
Okres ważności certyfikatu energetycznego
Ile ważne jest świadectwo energetyczne? Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Oczywiście warto wiedzieć, że okres ważności może ulec skróceniu. Przykładowo, jeśli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub zmieniły się przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej.
Świadectwa, które zostały przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28 kwietnia 2023 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2023 r. poz. 1086) zachowują ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone.
Kto nie musi posiadać świadectwa energetycznego?
Ustawodawca nie wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej od osób, które użytkują dom, mieszkanie lub lokal na własny użytek i nie zamierzają ich sprzedawać. Ponadto, budynki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, takie jak domki letniskowe, również nie muszą mieć świadectwa energetycznego.
Dlaczego mimo braku konieczności warto mieć świadectwo? Świadectwo informuje o zużyciu energii w budynku, co pozwala na świadome zarządzanie energią i wprowadzenie zmian mających na celu jej oszczędność. Takie działania mogą obniżyć rachunki za energię nawet o kilkadziesiąt procent. Oczywiście wpływa to na redukcję szkodliwych substancji do atmosfery. Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku ułatwia dostęp do dofinansowań na termomodernizację budynku.
