Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który od 2023 roku stał się niezbędnym elementem przy sprzedaży, wynajmie lub oddaniu do użytku budynku lub lokalu. Zawiera on informacje na temat efektywności energetycznej nieruchomości – czyli ile energii zużywa budynek na potrzeby ogrzewania, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej i oświetlenia. Wiele osób zadaje sobie dziś pytanie: ile kosztuje świadectwo energetyczne? Wbrew pozorom, odpowiedź nie jest jednoznaczna, bo cena zależy od wielu czynników. W tym artykule przedstawiamy aktualny cennik, tłumaczymy, co wpływa na koszt, oraz jak przebiega cały proces zamówienia certyfikatu.
Spis treści
Ile kosztuje świadectwo energetyczne mieszkania?
Cena świadectwa energetycznego dla mieszkania jest niższa niż w przypadku domów jednorodzinnych. Do wykonania certyfikatu potrzebne są informacje na temat powierzchni lokalu, jego wysokości, a także materiałów użytych do budowy ścian, stropów i stolarki okiennej. Kluczowe jest to, czy ściany zewnętrzne i stropy zostały ocieplone, a jeśli tak – jakim materiałem i w jakiej grubości. Istotny wpływ na wynik obliczeń ma również sposób ogrzewania mieszkania – np. piecem dwufunkcyjnym, kotłem gazowym czy miejską siecią ciepłowniczą – oraz rodzaj zastosowanej instalacji wewnętrznej (grzejnikowa lub podłogowa). Wymagane są też dane o sposobie przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz obecności zasobnika.
Audytorzy potrzebują też o informacje na temat piętra, na którym znajduje się lokal, oraz o orientacyjny rok montażu okien i rodzaj ich materiału (np. PCV, drewno, aluminium). Jeżeli nie dysponujesz dokładnym projektem technicznym, wystarczy roboczy rzut mieszkania z zaznaczonymi ścianami zewnętrznymi i oknami. Koszt świadectwa dla mieszkania wynosi 300 zł netto.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne domu?
Koszt świadectwa energetycznego domu w Ekoaudyt wynosi 550 zł. Aby uzyskać świadectwo energetyczne domu jednorodzinnego konieczne jest dostarczenie szczegółowych informacji o nieruchomości. Obejmują one: adres budynku, rok oddania do użytku lub planowany rok odbioru, powierzchnię nieogrzewaną w budynku, rodzaj systemu grzewczego i ciepłej wody użytkowej (np. gazowy, elektryczny), rodzaj instalacji wentylacyjnej (grawitacyjna, mechaniczna czy z odzyskiem), moc zainstalowanej fotowoltaiki, dane wentylacji (grawitacyjnej, mechanicznej, z odzyskiem), numer telefonu kontaktowego lub e-mail, imię i nazwisko inwestora oraz adres do korespondencji. Dodatkowo, warto przygotować projekt z częścią rysunkową (wymiary kondygnacji, stolarki, okiennej i drzwiowej), projekt z opisem (budowa przegród, grubości ocieplenia, współczynnik lambda), projekt z wymiarami i powierzchnią pomieszczeń oraz kubatury, a także dane o powierzchni użytkowej, nieogrzewanej i kubaturze. Jeśli budynek jest w stanie istniejącym, przydatne będą zdjęcia frontowe. Dzięki tym informacjom nasi audytorzy mogą precyzyjnie przygotować świadectwo energetyczne.
Cena świadectwa energetycznego – ile zapłacisz?
Koszt świadectwa energetycznego zależy od kilku czynników, takich jak typ budynku, powierzchnia użytkowa czy dostępność dokumentacji projektowej. Poniżej przedstawiamy ceny obowiązujące w 2025 roku:
Mieszkanie
Cena
300 zł
Dom
Cena
550 zł
Lokal usługowy
Cena
indywidualna
Co wpływa na cenę świadectwa energetycznego?
Najczęściej przywoływanym czynnikiem wpływającym na cenę jest powierzchnia użytkowa budynku. To naturalne – im większy metraż, tym więcej danych do analizy i więcej pracy dla audytora. Równie istotne jest jednak to, czy posiadasz dokumentację projektową. Gdy audytor ma do dyspozycji rzut budynku, opis instalacji i dane techniczne, może przygotować świadectwo szybciej, co często przekłada się na niższą cenę. Brak takich dokumentów oznacza konieczność przeprowadzenia wizji lokalnej, pomiarów i dodatkowej analizy, co może zwiększyć koszt nawet o kilkadziesiąt złotych. Liczy się także typ budynku – inne wymagania stawia mieszkanie w bloku z lat 90., a inne nowoczesny dom pasywny.
Najważniejsze czynniki wpływające na koszt certyfikatu:
-
Powierzchnia użytkowa budynku
-
Rodzaj obiektu (mieszkanie, dom, lokal użytkowy)
-
Dostępność projektu budowlanego
-
Lokalizacja (np. Kraków vs. mniejsze miejscowości)
-
Stopień skomplikowania instalacji
Jak zamówić świadectwo krok po kroku?
Zamówienie świadectwa energetycznego to proces szybki i nieskomplikowany – przynajmniej u nas. Wystarczy, że skontaktujesz się z nami telefonicznie, mailowo lub wypełnisz formularz kontaktowy na stronie. W odpowiedzi poprosimy Cię o podstawowe informacje: lokalizację nieruchomości, jej powierzchnię, typ ogrzewania i – jeśli to możliwe – rzuty architektoniczne lub inne dokumenty techniczne. Na tej podstawie przygotujemy indywidualną wycenę. Po Twojej akceptacji przystępujemy do analizy danych, a jeśli potrzeba – umawiamy się na pomiar. Gotowe świadectwo wysyłamy mailowo i – na życzenie – również w formie papierowej.
Wypełnij formularz i zleć świadectwo dla mieszkania lub domu.
Co jeśli nie mam świadectwa charakterystyki energetycznej?
Właścicielowi nieruchomości, który nie posiada świadectwa energetycznego, grozi kara grzywny w wysokości do 5 000 zł. Taką karę grzywny może nałożyć nadzór budowlany. sąd, gmina lub policja. Oczywiście oprócz grzywny mogą spotkać nas inne konsekwencje. Jeśli chcemy sprzedać lub wynająć nieruchomość należy pamiętać, że od 28 kwietnia 2023 roku świadectwo energetyczne jest wymagane przy takich umowach. Brak świadectwa energetycznego uniemożliwi zawarcie umowy notarialnej.
Okres ważności certyfikatu energetycznego
Ile ważne jest świadectwo energetyczne? Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia jego sporządzenia.
Oczywiście warto wiedzieć, że okres ważności może ulec skróceniu. Przykładowo, jeśli w wyniku przeprowadzonych robót budowlano-instalacyjnych uległa zmianie charakterystyka energetyczna budynku lub zmieniły się przepisy dotyczące świadectw charakterystyki energetycznej.
Świadectwa, które zostały przekazane przed dniem wejścia w życie ustawy z dnia 28 kwietnia 2023 r. o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2023 r. poz. 1086) zachowują ważność przez okres, na jaki zostały sporządzone.
Kto nie musi posiadać świadectwa energetycznego?
Ustawodawca nie wymaga świadectwa charakterystyki energetycznej od osób, które użytkują dom, mieszkanie lub lokal na własny użytek i nie zamierzają ich sprzedawać. Ponadto, budynki przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku, takie jak domki letniskowe, również nie muszą mieć świadectwa energetycznego.
Dlaczego mimo braku konieczności warto mieć świadectwo? Świadectwo informuje o zużyciu energii w budynku, co pozwala na świadome zarządzanie energią i wprowadzenie zmian mających na celu jej oszczędność. Takie działania mogą obniżyć rachunki za energię nawet o kilkadziesiąt procent. Oczywiście wpływa to na redukcję szkodliwych substancji do atmosfery. Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej budynku ułatwia dostęp do dofinansowań na termomodernizację budynku.
Dlaczego warto zamówić świadectwo u nas?
Świadectwo energetyczne możesz zamówić przez formularz online! Gdziekolwiek mieszkasz w Polsce. Posiadamy wykwalifikowanych audytorów energetycznych wpisanych do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków. Dzięki temu możesz mieć pewność, że świadectwo będzie wystawione legalnie i zgodnie z obowiązującymi normami. Dodatkowo wysokie oceny naszych klientów w Google potwierdzają nasz profesjonalizm oraz jakość usług!
Zobacz oceny naszych klientów:
