Audyt remontowy
Audyt remontowy to szczegółowa analiza stanu technicznego budynku, która ma na celu określenie zakresu i kosztów niezbędnych prac remontowych. Jego wykonanie jest bardzo ważne przed rozpoczęciem remontu.
Audyt remontowy budynku – kiedy jest potrzebny?
Audyt remontowy budynku jest wymagany w przypadku ubiegania się o premię remontową, czyli dofinansowanie udzielane przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK) na remont budynków mieszkalnych wielorodzinnych. Wykonanie audytu remontowego jest niezbędne przy składaniu takiego wniosku, ponieważ określa on zakres i parametry techniczne przedsięwzięcia i stanowi jednocześnie założenia do projektu budowlanego.
Warto również wykonać audyt remontowy, kiedy planujemy remont, ponieważ pozwala on na kompleksową analizę stanu technicznego danego budynku, identyfikację jego wad, a także oszacowanie kosztów.
Co obejmuje audyt remontowy?
- Inwentaryzacja budynku:
Audytor inwentaryzuje budynek, , aby ocenić jego stan techniczny. Sporządza on dokumentację fotograficzną, która udokumentuje zaobserwowane wady i uszkodzenia.
- Analiza dokumentacji technicznej:
Audytor zapoznaje się z dostępną dokumentacją techniczną budynku, m.in. z projektem budowlanym, pozwoleniem na budowę i książką obiektu budowlanego,
- Badania diagnostyczne:
Specjalista przeprowadza badania diagnostyczne, aby ocenić stan techniczny poszczególnych elementów konstrukcyjnych budynku. W zakres badań wchodzi m.in. badanie wytrzymałościowe betonu i stali, badanie wilgotności ścian i dachów, a także badanie termowizyjne.
Dzięki tym badaniom uzyskuje się szczegółową informację o stanie technicznym budynku i następnie można podjąć odpowiednie działania związane z remontem lub modernizacją.
- Oszacowanie kosztów remontu:
Na podstawie wyników: badań diagnostycznych, inwentaryzacji i analizy dokumentacji, audytor dokonuje oszacowania kosztów remontu.
- Opracowanie audytu remontowego
Audyt remontowy zawiera wyczerpującą analizę stanu technicznego budynku, a także kompleksowe propozycje dotyczące jego remontu i modernizacji
Ile kosztuje audyt remontowy?
Koszt audytu remontowego zależy od rodzaju i wielkości obiektu oraz zakresu analizy.). Im bardziej szczegółowy audyt (analiza energetyczna, instalacje, bezpieczeństwo pożarowe), tym wyższa cena. Skontaktuj się z nami w sprawie wyceny konkretnej nieruchomości. Ceny zaczynają się już od kilku tysięcy.
Zobacz szacunkowy cennik audytów energetycznych.
Kiedy audyt energetyczny, a kiedy remontowy?
Wiele osób może się zastanawiać, kiedy wykonać audyt energetyczny, a kiedy remontowy. Chociaż oba rodzaje audytów dotyczą budynków, służą różnym celom i mają odmienny charakter. Audyt energetyczny ma na celu zidentyfikować miejsca strat ciepła i wskazać możliwości oszczędzania energii. Natomiast audyt remontowy ocenia stan techniczny budynku, identyfikuje usterki i wady konstrukcyjne, a także oszacowuje koszty remontu. Zakres audytu energetycznego to analiza zużycia energii, , ocena izolacyjności cieplnej przegród, analiza instalacji grzewczych i wentylacyjnych oraz opracowanie szczegółowych zaleceń dotyczących termomodernizacji i oszczędności energii. Natomiast zakres audytu remontowego obejmuje inwentaryzację i oględziny budynku, badania diagnostyczne (np. wytrzymałościowe, wilgotności), ocenę stanu instalacji, oszacowanie kosztów remontu i opracowanie szczegółowego harmonogramu prac remontowych.
Premia remontowa BGK – kto może skorzystać?
Z premii remontowej BGK mogą skorzystać osoby prywatne, wspólnoty mieszkaniowe z większością udziałów osób fizycznych, spółdzielnie mieszkaniowe oraz towarzystwa budownictwa społecznego. BGK zwraca kosztów remontu w postaci premii remontowej, którą można przeznaczyć na spłatę kredytu zaciągniętego na ten cel.
Etapy i warunki uzyskania premii remontowej z BGK
Aby otrzymać premię remontową z Banku Gospodarstwa Krajowego, należy spełnić kilka warunków.
- Budynek wielorodzinny mieszkalny, oddany do użytku przed 14 sierpnia 1961 roku.
- Remont musi być sfinansowany kredytem z banku partnerskiego BGK, a kwota kredytu musi pokrywać co najmniej 50% kosztów remontu.
- Należy złożyć wniosek o premię remontową w BGK przed rozpoczęciem remontu.
- Przed rozpoczęciem remontu wymagany jest audyt remontowy przeprowadzony przez uprawnionego audytora.
- Przedsięwzięcie musi spełniać określona w ustawie oszczędność energii
- Należy podpisać umowę z BGK, która określa warunki wypłaty premii.
- Remont musi być zrealizowany zgodnie z zatwierdzonym kosztorysem i harmonogramem.
- Po zakończeniu remontu należy przedstawić BGK fakturę za remont.
- BGK zweryfikuje dokumenty i wypłaci premię remontową.
Audyt remontowy z Ekoaudyt
Szukasz rzetelnego wykonawcy audytu remontowego? Skontaktuj się z nami! Nasz zespół doświadczonych audytorów przeprowadzi szczegółową analizę stanu technicznego Twojego budynku i przedstawi Ci kompleksowy plan remontu, uwzględniający jego efektywność energetyczną. Dzięki temu zaoszczędzisz czas, pieniądze i zapewnisz komfort sobie lub swoim mieszkańcom. Zadzwoń lub napisz do nas już dziś!
Telefon: 502 660 149
E-mail: biuro@ekoaudyt.com
Skontaktuj się z nami już dziś!
A my wykonamy dla Ciebie kompleksowy
audyt remontowy.