Audyt energetyczny budynku
Audyt energetyczny budynku to profesjonalna ekspertyza, która precyzyjnie określa, jak poprawić efektywność energetyczną Twojej nieruchomości – czy to domu, mieszkania, czy obiektu użyteczności publicznej. Dzięki niemu zyskujesz jasny plan działań, które pozwolą obniżyć rachunki za energię i znacząco zwiększyć komfort użytkowania.
Na czym polega audyt energetyczny budynku?
Audyt energetyczny, często nazywany również audytem cieplnym, to szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna budynku. Jego głównym celem jest identyfikacja miejsc, w których dochodzi do strat energii oraz wskazanie optymalnych rozwiązań termomodernizacyjnych. Audytor dokładnie sprawdza stan przegród (ścian, dachu, okien), efektywność instalacji grzewczych, wentylacyjnych i innych elementów wpływających na energooszczędność obiektu.
Dzięki audytowi dowiesz się, jakie prace modernizacyjne są najbardziej opłacalne, ile mogą kosztować i jakie konkretne oszczędności finansowe przyniosą. To nie tylko formalność, ale przede wszystkim inwestycja, która zwraca się w postaci niższych rachunków i otwiera drogę do pozyskania dotacji.
Proces audytu w 3 krokach:
Wizja lokalna
Audytor odwiedza budynek, zbiera dane i wykonuje dokumentację zdjęciową.
Analiza
Raport
Co zawiera raport z audytu energetycznego? Konkretne korzyści
Wynik audytu to szczegółowy raport, który stanie się Twoim planem działania w drodze do energooszczędnego budynku. Dokument zawiera:
- Wskazania termomodernizacyjne: Dokładne zalecenia dotyczące ocieplenia ścian, dachu, stropów i podłóg; wymiany stolarki okiennej, drzwiowej i bram garażowych; modernizacji lub wymiany systemu grzewczego; a także montażu rekuperacji (wentylacji z odzyskiem ciepła) czy instalacji fotowoltaicznej lub innych odnawialnych źródeł energii (OZE).
- Szacowany kosztorys prac: Precyzyjne wyliczenie przewidywanych nakładów finansowych na każdy z wariantów modernizacji.
- Parametry energetyczne budynku: Aktualne wskaźniki przenikania ciepła, zużycie energii w kWh/m² oraz prognozy po modernizacji.
- Prognozowane oszczędności: Konkretne dane dotyczące przewidywanego obniżenia rachunków za energię.
- Ocena ekonomiczna: Analiza opłacalności każdego wariantu modernizacji oraz szacowany czas zwrotu inwestycji.
Przykład: Ocieplenie ścian w domu o powierzchni 120 m² może zmniejszyć zużycie energii o nawet 30%, generując oszczędności rzędu 2000 zł rocznie!
Kto powinien wykonać audyt energetyczny budynku?
Przeprowadzenie audyt energetycznego budynku jest zalecane dla osób, które planują termomodernizację budynku (wymianę źródła ciepła oraz instalacji, ocieplenie domu, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, bram garażowych, montaż rekuperacji, instalacji fotowoltaicznej). Wskazany zakres prac w audycie energetycznym gwarantuje przeprowadzenie termomodernizacji zgodnie z obowiązującymi wymaganiami budowlanymi.
Audyt energetyczny a dotacje i pożyczki
Audyt energetyczny to nie tylko sposób na poprawę efektywności energetycznej budynku, ale także klucz do uzyskania wsparcia finansowego w postaci dotacji i pożyczek. W 2026 roku inwestorzy coraz częściej wykorzystują ten dokument, by spełnić wymogi programów oferujących wsparcie na termomodernizację. Dzięki audytowi można precyzyjnie zaplanować prace i udowodnić ich opłacalność, co jest niezbędne przy ubieganiu się o korzystne warunki finansowania. Przykłady programów:
- Czyste Powietrze – dotacje na modernizacje budynków mieszkalnych,
- Premia termomodernizacyjna BGK – zwrot do 20% kredytu na modernizację.
- Kredyt ekologiczny FENG – wsparcie dla inwestycji energooszczędnych.
- Program Ciepłe Mieszkanie – poprawa efektywności energetycznej w budynkach wielorodzinnych.
- Działanie 2.1 – pożyczki w Małopolsce dla budynków wielorodzinnych, użyteczności publicznej i przedsiębiorstw.
Ile kosztuje audyt energetyczny budynku? Cennik 2026
Cena audytu energetycznego zależy od typu budynku, jego powierzchni, stopnia skomplikowania oraz zakresu opracowania. W Ekoaudyt staramy się oferować konkurencyjne i przejrzyste ceny.
Dom jednorodzinny
1500 zł brutto
Budynki wielorodzinne i użyteczności publicznej
wycena indywidualna
Zakres audytu energetycznego budynków: Co analizujemy?
Audyt energetyczny to szczegółowa analiza, która obejmuje wszystkie elementy i instalacje w budynku mające wpływ na zużycie energii. Nasze opracowanie dokładnie weryfikuje:
- Ocenę stanu technicznego przegród: sprawdzamy ściany, dachy, stropodachy, podłogi na gruncie, ściany piwnic oraz jakość stolarki okiennej i drzwiowej, a także ogólny stan izolacji termicznej budynku.
- Analizę systemów instalacyjnych: oceniamy efektywność instalacji grzewczych (źródło ciepła, sprawność, rodzaj instalacji, parametry pracy), system przygotowania ciepłej wody użytkowej, system wentylacji (rodzaj, sprawność), system klimatyzacji (jeśli występuje) oraz system oświetlenia (dla budynków niemieszkalnych). Analizujemy również wykorzystanie odnawialnych źródeł energii, takich jak fotowoltaika czy pompy ciepła.
- Zużycie energii: analizujemy dotychczasowe zużycie energii na podstawie dostarczonych faktur, aby uzyskać rzeczywisty obraz zapotrzebowania.
- Charakterystykę energetyczną budynku: określamy bieżące parametry energetyczne i porównujemy je z obowiązującymi normami.
- Propozycje usprawnień: przedstawiamy wykaz konkretnych przedsięwzięć termomodernizacyjnych wraz z ich szczegółowym opisem technicznym i szacunkowymi kosztami.
- Ocenę ekonomiczną: analizujemy opłacalność każdego wariantu modernizacji, w tym szacowany czas zwrotu inwestycji.
Dokumenty potrzebne do audytu energetycznego
Do przeprowadzenia audytu energetycznego budynku audytor potrzebuje szeregu dokumentów, które pozwolą na dokładną ocenę stanu technicznego i energetycznego obiektu. Kluczowy jest oryginalny projekt budynku lub inwentaryzacja obiektu, a także projekty dotyczące wcześniej wykonanych robót, takich jak modernizacje czy remonty – dostarczają one informacji o konstrukcji i zmianach w budynku. Niezbędna jest również książka obiektu budowlanego, w której znajdują się dane o historii eksploatacji, oraz dokumentacja okresowych przeglądów technicznych, pomagająca ocenić aktualny stan techniczny.
Ważne są także informacje o zużyciu ciepła i kosztach energii, najlepiej na podstawie faktur i obowiązujących taryf, co pozwala na analizę rzeczywistego zapotrzebowania energetycznego. Dodatkowo audytor może potrzebować wytycznych dotyczących warunków zabudowy i zagospodarowania terenu, a także informacji, czy budynek znajduje się pod ochroną konserwatora zabytków, co może wpłynąć na zakres możliwych prac termomodernizacyjnych.
Wykonaliśmy już ponad
Audyt Energetyczny w Twoim regionie
Zapraszamy do zlecenia audytu energetycznego budynku klientów z województwa małopolskiego, z województwa śląskiego oraz z województwa świętokrzyskiego. Termin wykonania wizji lokalnej ustalany jest podczas rozmowy z konsultantem.
Kraków Tarnów Nowy Sącz Nowy Targ Oświęcim Wieliczka Kalwaria Zebrzydowska Zakopane Olkusz Sucha Beskidzka Rabka- Zdrój Proszowice Brzesko Bochnia Myślenice Chrzanów Miechów Limanowa Wadowice Katowice Kazimierza Wielka Busko-Zdrój Jordanów Sędziszów Małopolski Mikołów Bytom Gliwice Zawiercie Pszczyna Dąbrowa Górnicza Świętochławice Zabrze Chorzów Tuchów Dąbrowa Tarnowska Jędrzejów
Audyt energetyczny Ekoaudyt
Firma Ekoaudyt posiada duże doświadczenie w przeprowadzaniu audytów energetycznych budynków jednorodzinnych do Programu Czyste Powietrze, audytów energetycznych do programu termomodernizacji budynków jednorodzinnych dla Miasta Krakowa oraz premii BGK.
Skontaktuj się z nami: 📞 +48 502 660 149 📧 biuro@ekoaudyt.com 📍 Glogera 39a/7 | 31-222 Kraków
Skontaktuj się z nami już dziś!
A my wykonamy dla Ciebie kompleksowy
audyt energetyczny.
Najczęściej zadawana pytania - FAQ Audyt energetyczny
Czy audyt energetyczny jest obowiązkowy w 2026 roku?
- Audyt energetyczny jest obowiązkowy, jeśli ubiegasz się o dofinansowanie np. w ramach programów Czyste Powietrze, premia termomodernizacyjna BGK, kredyt ekologiczny FENG, Ciepłe Mieszkanie, Działanie 2.1
Kto może wykonywać audyt energetyczny?
- Audyt energetyczny może wykonać wyłącznie certyfikowany audytor energetyczny, posiadający odpowiednie kwalifikacje i wpis do rejestru osób uprawnionych do sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej. Nasi audytorzy spełniają te wymogi.
Ile kosztuje audyt energetyczny do programu Czyste Powietrze?
-
Koszt audytu energetycznego do programu Czyste Powietrze dla domu jednorodzinnego to 1500 zł brutto w Ekoaudyt. Możesz uzyskać dofinansowanie do kosztów netto audytu, maksymalnie do 1200 zł.
Kiedy należy przeprowadzić audyt energetyczny dla dotacji?
- W programie Czyste Powietrze audyt energetyczny należy przeprowadzić przed złożeniem wniosku o dofinansowanie i przed rozpoczęciem prac modernizacyjnych. Służy on ocenie stanu budynku przed inwestycją.
Czym różni się audyt energetyczny od świadectwa charakterystyki energetycznej?
- Audyt energetyczny to szczegółowa analiza techniczno-ekonomiczna, która wskazuje optymalne rozwiązania termomodernizacyjne i ich opłacalność (jest podstawą do pozyskania dotacji). Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument określający aktualne zapotrzebowanie budynku na energię, wymagany przy sprzedaży lub wynajmie nieruchomości. Audyt jest znacznie bardziej rozbudowany i stanowi podstawę do świadomej termomodernizacji. [1]
Jak długo jest ważny audyt energetyczny?
Audyt energetyczny nie ma ściśle określonego terminu ważności jak świadectwo energetyczne. Jednak dla celów programów dotacyjnych (np. Czyste Powietrze) powinien odzwierciedlać aktualny stan budynku i być sporządzony przed złożeniem wniosku, aby był podstawą do planowanych prac termomodernizacyjnych. Wszelkie istotne zmiany w budynku, wpływające na jego charakterystykę energetyczną, mogą wymagać wykonania nowego audytu.