Planujesz termomodernizację budynku wielorodzinnego, ale zastanawiasz się, skąd wziąć środki na realizację inwestycji? W 2025 roku dostępne są atrakcyjne formy wsparcia finansowego, które pozwalają zmodernizować budynek bez nadmiernego obciążenia budżetu. Jednym z najciekawszych rozwiązań jest preferencyjna pożyczka na efektywność energetyczną oferowana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Spis treści
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który określa zapotrzebowanie energetyczne budynku lub mieszkania. Informuje, jak efektywnie obiekt wykorzystuje energię, uwzględniając ogrzewanie, chłodzenie, wentylację oraz przygotowanie ciepłej wody. Jest ono obowiązkowe przy najmie mieszkania, aby najemca mógł ocenić koszty związane z zużyciem energii. Dokument ten wystawia wyłącznie osoba z odpowiednimi kwalifikacjami, wpisana do Centralnego Rejestru Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Dlaczego świadectwo energetyczne jest ważne przy wynajmie?
Świadectwo energetyczne najem ma kluczowe znaczenie, ponieważ dostarcza najemcy informacji o efektywności energetycznej mieszkania. Dzięki temu może on oszacować przyszłe rachunki za energię, co jest istotne przy wyborze lokalu. Dla właściciela jest to obowiązek wynikający z prawa, a jego niedopełnienie może skutkować karami finansowymi. Przekazanie świadectwa zwiększa również transparentność oferty najmu i buduje zaufanie między stronami.
Obowiązki właściciela mieszkania w kontekście świadectwa
Właściciel mieszkania jest zobowiązany do uzyskania i przekazania najemcy świadectwa charakterystyki energetycznej przed podpisaniem umowy najmu. Dokument może być wydany w formie papierowej lub elektronicznej, z numerem z centralnego rejestru i podpisem osoby uprawnionej. Przekazanie świadectwa powinno zostać odnotowane w umowie najmu lub akcie notarialnym, jeśli dotyczy to sprzedaży. Brak dokumentu skutkuje pouczeniem przez notariusza o możliwej karze grzywny.
Forma świadectwa – papierowa czy elektroniczna?
Od kwietnia 2023 r. świadectwo energetyczne może być przekazywane w dwóch formach: papierowej lub elektronicznej. Wersja papierowa wymaga podpisu osobistego osoby uprawnionej, natomiast elektroniczna musi być zabezpieczona kwalifikowanym podpisem elektronicznym, podpisem zaufanym lub podpisem osobistym. Obie formy są równoważne i muszą zawierać numer nadany w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Elektroniczna wersja jest coraz popularniejsza ze względu na wygodę i możliwość szybkiego przekazania dokumentu.
Zamów wygodnie świadectwo online bez wychodzenia z domu!
Konsekwencje braku świadectwa przy najmie
Niedopełnienie obowiązku przekazania świadectwa energetycznego może prowadzić do poważnych konsekwencji dla właściciela. W przypadku kontroli, niezgodność z wymogami prawnymi grozi nałożeniem kary grzywny. Ponadto, brak dokumentu może zniechęcić potencjalnych najemców, którzy coraz częściej zwracają uwagę na efektywność energetyczną mieszkania. Dlatego warto zadbać o sporządzenie świadectwa przed rozpoczęciem procesu wynajmu.
Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Aby uzyskać świadectwo energetyczne wystarczy wypełnić prosty formularz mieszkania lub domu na naszej stronie internetowej. Na podstawie przesłanych informacji przygotujemy certyfikat i wyślemy go do Ciebie mailowo.
