Planujesz termomodernizację budynku wielorodzinnego, ale zastanawiasz się, skąd wziąć środki na realizację inwestycji? W 2025 roku dostępne są atrakcyjne formy wsparcia finansowego, które pozwalają zmodernizować budynek bez nadmiernego obciążenia budżetu. Jednym z najciekawszych rozwiązań jest preferencyjna pożyczka na efektywność energetyczną oferowana przez Bank Gospodarstwa Krajowego (BGK).
Spis treści
Skąd wziąć pieniądze na termomodernizację budynku wielorodzinnego?
Termomodernizacja budynku wielorodzinnego to duża inwestycja, która może znacząco obniżyć rachunki za ogrzewanie, poprawić komfort mieszkańców i zwiększyć wartość nieruchomości. Wysokie koszty początkowe bywają jednak barierą dla wspólnot mieszkaniowych, TBS-ów czy samorządów. Na szczęście w 2025 roku dostępne są preferencyjne instrumenty finansowe, które umożliwiają sfinansowanie nawet kompleksowej modernizacji. Jednym z najbardziej atrakcyjnych rozwiązań jest pożyczka na efektywność energetyczną oferowana przez BGK – z niskim oprocentowaniem, długim okresem spłaty i możliwością umorzenia nawet połowy kapitału. Dzięki temu inwestycja nie tylko się opłaca, ale jest realnie dostępna także dla podmiotów dysponujących ograniczonym budżetem.
Dla kogo przeznaczona jest pożyczka?
Pożyczka na poprawę efektywności energetycznej budynków wielorodzinnych skierowana jest do szerokiego grona podmiotów zarządzających zasobami mieszkaniowymi. Mogą z niej skorzystać zarówno wspólnoty mieszkaniowe działające na podstawie ustawy o własności lokali, jak i Towarzystwa Budownictwa Społecznego. O wsparcie mogą ubiegać się również jednostki samorządu terytorialnego oraz ich spółki komunalne, jeśli są właścicielami lub współwłaścicielami budynków mieszkalnych. Co ważne, pożyczka dostępna jest również dla związków, porozumień oraz stowarzyszeń JST, a także ich jednostek organizacyjnych posiadających osobowość prawną – pod warunkiem, że inwestycje nie dotyczą budynków należących do Skarbu Państwa. Dzięki temu mechanizmowi realną szansę na poprawę efektywności energetycznej zyskują nie tylko miasta i gminy, ale też mniejsze społeczności lokalne.
Na co można przeznaczyć środki?
Środki z pożyczki BGK można przeznaczyć na kompleksową modernizację energetyczną budynków wielorodzinnych, obejmującą zarówno prace budowlane, jak i instalacyjne. Finansowanie dotyczy m.in. ocieplenia przegród zewnętrznych, wymiany stolarki okiennej i drzwiowej, modernizacji oświetlenia oraz unowocześnienia systemów grzewczych, wentylacyjnych i chłodniczych. Istotnym elementem inwestycji może być również montaż odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła – wraz z magazynami energii dostosowanymi do realnych potrzeb budynku. Program pozwala też sfinansować systemy monitorowania zużycia energii oraz inteligentnego zarządzania jej wykorzystaniem. Wszystkie te działania mają prowadzić do trwałej poprawy efektywności energetycznej i ograniczenia strat ciepła.
Warunki finansowe pożyczki
Pożyczka na efektywność energetyczną budynków wielorodzinnych oferowana przez BGK charakteryzuje się wyjątkowo korzystnymi warunkami finansowymi. Maksymalna kwota wsparcia wynosi aż 3 miliony złotych, co umożliwia realizację nawet bardzo zaawansowanych inwestycji. Oprocentowanie pożyczki jest stałe i wynosi tylko 1%, co czyni ją znacznie bardziej atrakcyjną niż kredyty komercyjne. Okres spłaty może sięgać do 20 lat, co zapewnia dużą elastyczność w planowaniu budżetu inwestycyjnego. Dodatkowym atutem jest możliwość umorzenia nawet do 50% wartości pożyczki, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów – takich jak poprawa efektywności energetycznej, wykorzystanie odnawialnych źródeł energii czy realizacja inwestycji w budynkach o szczególnym znaczeniu społecznym lub na obszarach strategicznych.
Audyt energetyczny jako warunek formalny
Dlaczego audyt jest wymagany?
Audyt energetyczny to podstawowy dokument niezbędny do ubiegania się o pożyczkę BGK na termomodernizację budynków wielorodzinnych. Jego głównym celem jest precyzyjne określenie obecnego zużycia energii oraz wskazanie możliwych usprawnień, które pozwolą osiągnąć realne oszczędności. To właśnie na podstawie audytu oceniany jest potencjał energetyczny budynku oraz planowany efekt ekologiczny inwestycji – warunek konieczny, aby projekt został pozytywnie oceniony i uzyskał finansowanie. Audyt to również narzędzie, które pozwala dobrać zakres prac technicznych do rzeczywistych potrzeb budynku, unikając przypadkowych lub nieefektywnych modernizacji.
Jak przebiega audyt?
Proces audytu rozpoczyna się od umówienia wizji lokalnej, podczas której audytor dokonuje inwentaryzacji budynku, ocenia stan techniczny przegród, stolarki, systemów grzewczych i wentylacyjnych, a także dokumentuje zużycie energii. Następnie zebrane dane poddawane są analizie w celu określenia obecnej charakterystyki energetycznej budynku oraz możliwych wariantów modernizacji. Na końcu przygotowywany jest raport końcowy – zawierający propozycje działań, szacowane koszty oraz prognozowane efekty energetyczne, który należy dołączyć do wniosku o pożyczkę w BGK. Tylko rzetelnie wykonany audyt zapewnia prawidłowe rozliczenie inwestycji oraz ewentualne umorzenie części pożyczki.
Jak rozpocząć proces ubiegania się o pożyczkę?
Umów wizję lokalną i wykonaj audyt z Ekoaudyt
Pierwszym krokiem w drodze do uzyskania pożyczki BGK jest wykonanie audytu energetycznego budynku, który stanowi obowiązkowy element dokumentacji. W Ekoaudyt zapewniamy kompleksową obsługę tego procesu – od umówienia wizji lokalnej po przygotowanie gotowego opracowania zgodnego z wymaganiami BGK. Podczas wizyty na miejscu nasz audytor dokona szczegółowej inwentaryzacji budynku i systemów technicznych oraz zgromadzi wszystkie niezbędne dane. Działamy na terenie całej Małopolski, dzięki czemu możemy szybko zareagować na potrzeby wspólnot mieszkaniowych, TBS-ów czy jednostek samorządowych planujących inwestycję.
Skorzystaj z preferencyjnych warunków i realnych oszczędności
Dzięki połączeniu naszej wiedzy technicznej i znajomości procedur, prowadzimy klientów przez cały proces aplikacyjny – od analizy technicznej, przez przygotowanie audytu, aż po pomoc w kompletowaniu dokumentacji do BGK. Korzystając z pożyczki o oprocentowaniu 1% i możliwością umorzenia nawet połowy zadłużenia, inwestorzy mogą nie tylko zrealizować niezbędną modernizację, ale też uzyskać znaczące oszczędności w dłuższej perspektywie. Współpraca z Ekoaudyt to gwarancja rzetelnego przygotowania do inwestycji i maksymalnego wykorzystania dostępnych środków.
